Investasi di bursa saham pun dinilai memiliki resiko tersendiri di masa pandemi global seperti ini, terlebih belum ada kejelasan sampai kapan situasi akibat pengaruh Covid-19 ini akan mereda.
Di negara China, saat ini mulai banyak orang kelas atas yang melakukan aktivitas pembelian rumah-rumah mewah.
Hal itu mereka lakukan demi mengamankan nilai kekayaan mereka terhadap tekanan inflasi dan pelemahan mata uang yuan.
Bahkan, pemburuan rumah mewah tidak hanya dilakukan di dalam negaranya tetapi juga hingga ke luar negeri ke Asia Tenggara.
Banyaknya orang yang menambah aset real estate telah menyebabkan lonjakan harga perumahan mewah di China.
Harga segmen atas di empat kota terbesar China naik 1% pada bulan April, dipimpin oleh lompatan terbesar di pusat teknologi Shenzhen.
Sedangkan kehadiran mereka di luar negeri telah membawa dukungan bagi sektor properti yang sedang terpukul oleh pandemi Covid-19, terutama pasar properti Asia.
Baca: Imbas Pandemi: Harta Jack Ma Raib 1,5 Milliar Dollar AS, Posisinya Bukan Lagi Orang Terkaya di China
Baca: Imbas Pandemi, Harta Miliarder Indonesia Ini Merosot: Tekor Triliunan Rupiah hingga Saham Cuma Rp 50
Baca: Para Pesepak Bola yang Dulu Bergelimang Harta, tetapi Kini Bangkrut, dari Ronaldinho sampai Maradona
Melansir laman Kontan.co.id berjudul Orang kaya China berburu rumah mewah ke Singapura hingga Sydney, Black Diamondz adalah salah satu perusahaan Australia yang melayani pembeli real estate mewah dari China telah menjual properti baru senilai sekitar 55 juta dollar AS sejak Maret dimana sekitar separuhnya berasal dari penjualan ke klien asal China yang tinggal di Australia di tengah Covid-19.
Monika Tu, pendiri Black Diamondz mengatakan, penjualan tersebut melonjak 25% dari awal tahun.
"Rumah-rumah yang dijual berkisar 7,25 juta dan 19,5 juta dollar Asutralia dan semuanya berlokasi di pinggiran kota Sydney," katanya dikutip Bloomberg, Selasa (26/5).
Pelonggaran bertahap pembatasan wilayah akibat Covid-19 telah memudahkan orang kaya Tiongkok untuk mencari properti dan menyelesaikan pembelian di wilayah-wilayah menarik di Asia seperti Shanghai, Seoul dan Sydney.
Singapura juga menjadi tujuan favorit lainnya.
Tur virtual dan foto terhadap produk properti meningkat di negara ini menunjukkan bahwa transaksi terus berkembang.
Sementara di London dan New York, pasar properti justru tetap lambat di tengah kebijakan lockdown.
Permintaan properti dari pembeli China di Korea Selatan meningkat 180% pada kuartal I 2020 dibanding kuartal IV tahun lalu.
Permintaan di Selandia Baru juga melonjak 75%, menurut data dari Juwai Iqi, sebuah perusahaan real estate.
Di Australia, orang asing hanya bisa membeli hunian baru.
Namun, orang-orang yang sangat kaya dapat mengatasi pembatasan ini dengan mengajukan visa "investor penting" yang memungkinkan mereka bisa membeli real estate yang sudah tersedia.
Transaksi pembelian rumah di Singapura meningkat meskipun sedang lockdown. Itu dilakukan melalui platform online.
Clarence Foo, agen properti unit ERA APAC Realty Ltd mengatakan, tiga klien China membeli enam apartemen senilai 20 juta atau sekitar 11 juta dollar Singapura di Marina One Residences pada bulan Mei tanpa tur virtual.
Bahkan satu investor menghabiskan 12 juta dollar Singapura membeli tiga unit dengan berkuran tiga kamar.
Menurut Christine Sun, kepala penelitian dan konsultasi di OrangeTee & Tie Pte di Singapura, besarnya transaksi dari pembeli China tersebut karena beberapa mungkin ingin mengalihkan dananya ke negara lain karena yuan terdevaluasi guna memerangi melemahnya ekonomi negara itu.
Sementara di Hong Kong yang dulu merupakan tujuan favorit orang kaya China karena kedekatannya dengan daratan Cina dan lebih sedikit pembatasan pasar justru mengalami penurunan saat ini.
Protes pro-demokrasi telah mendorong banyak orang-orang kaya itu beralih ke Singapura sebagai alternatif, tidak terpengaruh oleh pajak yang lebih tinggi.
Harga rumah mewah Hong Kong turun 4,5% pada kuartal pertama, dua kali lipat penurunan di Singapura. Proposal keamanan baru dari Beijing pekan lalu telah menyebabkan lebih banyak kekhawatiran tentang pelarian modal.
Baca: Di Pulau Ini Kamu Mungkin Bisa Temukan Harta Karun, tapi Ancaman Mempertaruhkan Nyawa Menanti
Baca: Konon Tersembunyi di Palestina, Ternyata Inilah Harta Karun Nabi Sulaiman yang Diincar Kaum Yahudi
Baca: Gara-gara Virus Corona, Harta Kekayaan Bos Djarum Budi Hartono Lenyap Rp 71,3 Triliun
Agen real estat Malaysia Zulkhairi Anwar, spesialis properti mewah di Azmi & Co tengah membantu dia warga China untuk melihat apartemen dan bungalow dengan harga sekitar 2 juta-5 juta dollar AS di ibukota Kuala Lumpur.
Menurut Zulkhairi, Malaysia menarik bagi mereka karena negara itu memiliki populasi China lokal yang cukup besar dan harga properti mewah juga masih lebih murah dibandingkan Singapura.
Pembeli China yang kaya juga mulai berbelanja di rumah, di mana kuncian mulai berangsur-angsur terangkat dua bulan lalu.
Menurut China Real Estate Information Corp, rumah dengan harga sekitar 20 juta yuan (2,8 juta dollar Singapura) di kota-kota terbesar di negara itu paling laris sejak April, ketika pihak berwenang mulai melonggarkan kredit untuk membantu menghidupkan kembali perekonomian,
Di Shenzhen, pengembang menjual sejumlah rekor tempat tinggal mewah bulan lalu, menurut Landz Realtor, yang melacak penjualan kelas atas. BayHouse, sebuah proyek di zona perdagangan bebas Qianhai, menjual 135 unitnya masing-masing untuk setidaknya 3 juta dollar Singapura.
Di Shanghai, permintaan melebihi pasokan lima kali lipat untuk $ 2,4 juta apartemen di proyek Taman Oriental di selatan kawasan tepi pantai Bund.
Green Residence, dalam komunitas ex-tepuk kelas atas, terjual habis dalam sehari meskipun pembeli hanya diperbolehkan untuk melihat rumah tiruan secara online.